EXIM VAL DE MARNE OUEST

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Biamou Patrick

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    📍EX’IM 94 Nous sommes basés à Maisons-Alfort et intervenons sur toute la région de l’ile de France et département limitrophe. 🗺️

    L’équipe de notre agence de Maisons-Alfort (94) met ses compétences et son savoir-faire au service des particuliers, agents immobiliers, notaires, administrateurs de biens, syndics de copropriété société de BTP et autres…

    Le Cabinet EXIM 94 Bureau de contrôle & Diagnostic Immobilier, est spécialisé dans la réalisation des diagnostics immobiliers nécessaires pour une bonne finalisation des transactions immobilières de vente ou de mise en location.

    Professionnels au fait de la réglementation en vigueur, les membres du staff d’ex’im94 sauront vous indiquer précisément les diagnostics impératifs pour votre projet.

    Ils vous accompagneront tout au long du processus. Afin que les diagnostics soient réalisés en toute sérénité, respectant ainsi vos exigences et vos attentes.

    *les diagnostics sont essentiels tant pour l’acquéreur que pour le vendeur. Ces différents contrôles d’état du bien immobilier plus connus sous le nom de diagnostics immobiliers, permettent aux propriétaires de ne prendre aucun risque sur la santé des occupants, futurs occupants et voisinage.

    Cela permet aux futurs acquéreurs ou locataires de prendre un bien immobilier en toute connaissance de cause.

    🙋‍♂️Notre objectif : vous accompagner, vous aider, vous rassurer, vous protéger !!!

     

    🧾Diagnostics IMMOBILIERS OBLIGATOIRES :

    LOI CARREZ ET LOI BOUTIN
    Ces deux rapports permettent au futur locataire ou acheteur de connaître la surface habitable ou Carrez, du bien.  Une garantie de superficie des parties privatives est établie lors de la vente / location d’un lot en copropriété.

     

    Constat de repérage Amiante *
    Plus connu sous le nom de Diagnostic Amiante ce diagnostic est obligatoire pour tous les logements individuels construits avant le 1er juillet 1997. Il vise à déterminer dans un logement la présence ou l’absence d’amiante ou matériaux contenant de l’amiante, un matériau qui constitue un problème majeur de santé publique et interdit depuis 1997.

     

    Constat de risque d’exposition au Plomb
    Le constat des risques d’exposition au plomb (CREP), couramment appelé « diagnostic plomb », consiste à rechercher la présence de plomb dans les peintures, dans les parties privatives à usage d’habitation, y compris dans les revêtements extérieurs. Concerne les biens qui ont été construits avant le 1er janvier 1949.

     

    État relatif à la présence de termites
    Le diagnostic termites renseigne l’acquéreur sur une éventuelle infestation du bien immobilier par des termites.
    L’état relatif à la présence de termites, également appelé diagnostic termites, donne des informations sur la présence ou non d’insectes xylophages (termites en particulier) dans un logement.

     

    État de l’installation intérieure de gaz
    Intitulé « état de l’installation intérieure de gaz », il permet de détecter la plupart des risques d’accidents domestiques liés au fonctionnement et à l’état de conservation des installations au gaz naturel qui date de plus de 15 ans au moment de la vente du bien.

     

    Installation intérieure d’électricité
    Intitulé « état de l’installation intérieure d’électricité », ce diagnostic permet d’évaluer tous les risques électriques pouvant compromettre la sécurité des personnes et de leurs biens. Il est régi par le code de la construction et de l’habitation. Il s’effectue lui aussi sur les installations datant de plus de 15 ans.

     

    Diagnostic Performance Energétique DPE
    Le diagnostic de performance énergétique (DPE) renseigne sur la performance énergétique d’un logement ou d’un bâtiment, en évaluant sa consommation d’énergie et son impact en termes d’émissions de gaz à effet de serre. Il s’inscrit dans le cadre de la politique énergétique définie au niveau européen afin de réduire la consommation d’énergie des bâtiments et de limiter les émissions de gaz à effet de serre.

     

    Diagnostic ERP
    Anciennement appelé ERNMT ou ESRIS L’ERP permet évaluer les risques naturels et technologiques. Ce diagnostic s’applique aux habitations situées dans les communes ayant fait l’objet d’un arrêté.

     

    Diagnostic Assainissement
    Le diagnostic assainissement consiste en une vérification du fonctionnement et de l’entretien de l’installation individuelle. Le diagnostic précise les travaux à réaliser pour éliminer les dangers pour la santé des personnes et les risques avérés de pollution de l’environnement.

     

    📢 Notre valeur ajoutée : ⏱️ nous intervenons rapidement après la demande de devis afin de vous assurer une flexibilité dans la vente ou la location de vos biens. ✋

     

    Le délai d’intervention est adapté à la demande n’excédant jamais 48 heures. Lors du rendez-vous, les diagnostics immobiliers vous sont expliqués et vous bénéficiez gratuitement de conseils et de recommandations. Après l’envoi des rapports, des explications sont fournies si vous le désirez pour une meilleure compréhension.

    Tous les diagnostiqueurs immobiliers de Exim94 sont certifiés ICERT et assurés par la compagnie LSN Assurance.

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